Dans ce blog, j’aimerais écrire en détail comment vous pouvez vous préparer au mieux pour une séance photo de votre maison. Si vous suivez ces conseils, vous êtes assuré d’obtenir les meilleurs résultats.

CONSEILS GÉNÉRAUX

Tenez compte de ces conseils dans chaque pièce de la maison, afin que les pièces sur les photos soient les mieux affichées. Mieux la maison sera préparée pour mon arrivée, plus elle sera agréable et lisse. On m’a demandé de prendre des photos de la maison, ce n’est pas mon travail de nettoyer avant de prendre des photos. Une maison qui n’est pas correctement nettoyée sera moins joliment exposée que si elle est bien agencée. Il n’est pas possible de « nettoyer » une pièce en désordre dans Photoshop !

PREMIÈRES IMPRESSIONS

La première impression qu’une personne a d’un espace est lorsque vous vous tenez dans l’embrasure de la porte. Gardez cela à l’esprit lorsque vous placez les meubles. Vous voulez créer une bonne impression lorsque les gens entrent dans la pièce. Ils sont également plus susceptibles de mieux profiter de la pièce depuis l’embrasure de la porte.

En tant que photographe, je prendrai des photos depuis l’embrasure de la porte et j’utiliserai la lumière naturelle. Gardez donc à l’esprit que les meubles sont placés de manière à ce que les fenêtres et les portes soient libres. Il est très important que je puisse bien capturer les fenêtres sur les photos, car les gens veulent savoir où et comment la lumière naturelle pénètre dans les pièces. S’il y a des éléments spéciaux dans la pièce, tels que des piliers décoratifs, etc., je photographie de manière à ce que ces éléments soient clairement visibles. Gardez donc cela à l’esprit lorsque vous réglez correctement les meubles.

MOINS, C’EST PLUS

Assurez-vous que chaque espace est bien rangé, les espaces propres sont beaucoup plus attrayants. Nettoyez d’abord, puis faites le tour pour calmer les coins désordonnés avec trop d’accessoires. L’objectif est d’obtenir une pièce élégante où un locataire/acheteur peut se voir vivre.

De plus, les objets personnels tels que les photos, les souvenirs, etc. rendent plus difficile pour un locataire / acheteur potentiel d’imaginer qu’il y vit. Supprimez donc toutes les distractions possibles et assurez-vous qu’il y a le moins d’encombrement possible.

PROPRE

Essayez non seulement de ranger toutes les zones, mais aussi de les nettoyer en profondeur. Toute la saleté, la poussière, les empreintes digitales, etc. doivent être nettoyées afin que les pièces soient impeccables.

PAS D’ANIMAUX DE COMPAGNIE

Si vous avez des animaux domestiques, il est préférable de ne pas les avoir dans la pièce pendant que vous photographiez. Les chiens ne doivent pas courir dans le jardin pendant une séance photo, et les animaux domestiques qui restent à l’intérieur ne doivent pas être visibles dans les chambres. Déplacez-les d’une pièce à l’autre lors de la prise de vue.

PRÉPARATION À L’EXTÉRIEUR

L’extérieur d’une propriété est important pour les acheteurs/locataires potentiels. Les nouveaux résidents veulent que leur nouvelle maison soit belle, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. L’extérieur d’une propriété est généralement la première chose que l’on voit lorsqu’on voit l’annonce, il est donc important qu’il y ait un aspect propre et bien rangé autour de la maison. L’avant de la maison est le plus important pour la première impression, mais ne négligez pas non plus l’arrière-cour. Parce qu’un beau jardin, bien organisé et bien rangé, c’est bien sûr aussi un atout de vente !

PRÉPARATIFS À L’INTÉRIEUR

Avant d’arriver, c’est bien si le plus de lumière possible peut entrer. Ouvrez donc tous les rideaux, les stores et allumez toutes les lumières de votre maison. Tous les lampadaires, les lampes décoratives et les plafonniers peuvent être allumés, ainsi que les lumières qui se trouvent dans les meubles (tels que les vitrines, les bibliothèques, la hotte aspirante). Si des ampoules cessent de fonctionner, assurez-vous de les remplacer par une ampoule de la même puissance et de la même couleur de lumière que les autres ampoules de la pièce pour rendre la pièce aussi lumineuse que possible.

CUISINE

Essayez également de cacher autant d’encombrement que possible dans la cuisine. La cuisine est souvent l’endroit où tout est empilé, alors assurez-vous que les plans de travail sont aussi ouverts et libres que possible. Essayez également de ranger les petits appareils électroménagers tels qu’une bouilloire, une pile de papiers et la vaisselle. Nettoyez l’évier et le robinet.

S’il y a des objets « à l’épreuve des enfants » visibles de l’extérieur des armoires, il est préférable de les retirer pour les photos. Retirez tous les aimants du réfrigérateur. Retirez les paniers à vaisselle, les planches à découper, les torchons, les bouteilles de détergent et de détergent, les produits de nettoyage, les vadrouilles, les balais et les poubelles. Il est toujours agréable d’égayer l’espace avec une petite décoration comme un joli bol de fruits frais ou un vase de fleurs.

SALON

Dans le salon, il est particulièrement important de s’assurer que les meubles sont placés de la bonne manière. Le but de la pièce doit être de créer un espace beau et confortable, il doit être un endroit où l’acheteur/locataire potentiel peut imaginer passer du temps avec sa famille. Si vous avez un beau livre de table basse, disposez-le comme décor sur la table. Retirez les magazines (bon marché), car ils ont souvent l’air désordonnés. S’il y a des étagères dans la pièce, sortez la moitié des livres et disposez les livres restants dans un joli motif. Gardez les beaux livres reliés et colorés sur l’étagère et retirez les vieux livres moins bien entretenus.

Les petits objets sont souvent laissés dans le salon, car c’est l’espace où la famille passe souvent beaucoup de temps. Récupérez les télécommandes de télévision, les consoles de jeux vidéo, les DVD ou autres objets électroniques salissants. Essayez de ranger les cordons électriques hors de vue autant que possible. Nettoyez tous les jouets laissés dans la pièce par les enfants.

SALLE À MANGER

Assurez-vous que la table à manger est nettoyée et que les chaises sont bien disposées autour de la table. Vous pouvez envisager de placer une belle pièce maîtresse sur la table, comme un bol de fruits frais ou un arrangement floral. Ne laissez pas de restes d’assiettes ou de bols sur la table et assurez-vous que les restes du repas précédent ont été nettoyés : essuyez la table, balayez le sol et passez la serpillière pour enlever les taches.

CHAMBRES

Il peut être tentant de tout fourrer sous le lit pour cacher l’encombrement, mais malheureusement, cela reste souvent visible sur les photos immobilières. Au lieu de cacher des vêtements et des jouets sous le lit, il est préférable de retirer ces objets de la pièce afin que l’espace soit aussi ouvert que possible. Dans les chambres d’adolescents, il y a parfois des décorations uniques ou coutumières qui correspondent à la personnalité de l’enfant. Ces éléments de décoration devront peut-être être retirés pour donner à l’espace un aspect plus générique et neutre, plutôt que tendance ou branché. N’oubliez pas que vous voulez que l’acheteur/locataire s’imagine dans la pièce. Les thèmes inhabituels dans les chambres peuvent être quelque peu distrayants. Regardez les photos dans les magazines pour voir comment les lits sont faits et ajustez la literie. Le lit doit être agréable et accueillant. Utilisez un joli couvre-lit et de grands oreillers moelleux soigneusement disposés à la tête du lit. Retirez tout ce qui se trouve sur la table de chevet (sauf les veilleuses). Les choses courantes qui doivent être déplacées comprennent : les chargeurs de téléphone, les boîtes de mouchoirs, le baume à lèvres, un verre d’eau, une alarme, des bijoux ou tout autre objet qui sera conservé à votre chevet.

BAINS

Dans la salle de bain, tout doit être retiré du comptoir, y compris le maquillage, les rasoirs, les savons, les brosses à dents et autres produits de beauté. Retirez le shampooing, le savon, les débarbouillettes et les jouets pour bébé dans la douche et la baignoire. Les poubelles, les tapis de bain, les paniers à linge, le papier toilette supplémentaire, la brosse de toilette et les balances doivent également être retirés de la pièce. Terminez en fermant les toilettes et accrochez des serviettes propres sur les porte-serviettes.

N’oubliez pas qu’une bonne préparation garantit des résultats optimaux. Vous avez des questions ? N’hésitez pas à me le faire savoir !

Cordialement

Blague Van Eeghem