Je advertentie staat klaar om online te gaan, maar hoeveel beelden zet je er nu eigenlijk op? Te weinig, en kopers missen belangrijke ruimtes of blijven met vragen zitten. Te veel of te willekeurig, en de advertentie oogt rommelig en onprofessioneel.

Een goede vuistregel

Denk in functie van “elke belangrijke ruimte minstens één keer, sommige twee keer”:

  • Buitenaanzicht (voor- en eventueel achterkant)
  • Inkomhal
  • Leefruimte / woonkamer (idealiter 2 hoeken, om de ruimte goed te tonen)
  • Keuken (overzicht + eventueel een detail)
  • Elke slaapkamer
  • Badkamer(s)
  • Tuin, terras of balkon, indien aanwezig
  • Bijzondere troeven: een haard, een mooie trap, een bureau- of hobbyruimte
  • Eén of twee sfeervolle detailbeelden die de “look and feel” van de woning vastleggen

Voor een gemiddelde woning kom je zo al snel op 15 tot 25 foto’s – genoeg om een volledig beeld te geven, zonder dat de kijker afhaakt door herhaling. Voor grotere panden of villa’s met meer ruimtes kan dit oplopen tot 30-40 beelden.

Volgorde maakt ook een verschil

De volgorde waarin je foto’s plaatst, stuurt hoe iemand de woning “beleeft” tijdens het scrollen. Begin met het buitenaanzicht of de inkomhal, gevolgd door de leefruimte – de ruimtes die de meeste indruk maken en de sfeer meteen zetten. Bewaar badkamers, bergingen en technische ruimtes voor het einde: die zijn belangrijk om te tonen, maar zetten zelden de toon.

Kwaliteit boven kwantiteit

Een advertentie met 15 sterke, goed belichte foto’s presteert doorgaans beter dan eentje met 40 middelmatige beelden. Kopers scrollen sneller weg bij herhaling of ruis dan bij een beperkter, doordacht opgebouwd overzicht.

En een virtuele tour?

Een 360°-tour vervangt de foto’s niet, maar vult ze aan: kijkers die echt geïnteresseerd zijn, kunnen zich dan al een concreet beeld vormen van de indeling vóór ze een bezoek inplannen – dat bespaart tijd voor iedereen, ook voor jou als er minder “toeristische” bezoeken volgen.

Veelgestelde vragen

Is er een minimum of maximum aantal foto’s op Immoweb?

Immoweb en Zimmo leggen doorgaans geen hard minimum op, maar een advertentie met te weinig foto’s (minder dan 10) wekt vaak wantrouwen. Een maximum is er meestal niet, al geldt ook hier: meer is niet automatisch beter.

Moet elke kamer op de foto staan, ook een kleine berging?

Niet noodzakelijk apart – kleine technische ruimtes kan je eventueel combineren in één overzichtsfoto, tenzij ze een specifieke troef zijn (zoals een ruime inloopkast).

Wat als een kamer op dit moment niet goed oogt (bijvoorbeeld een rommelig bureau)?

Bespreek dit vooraf – vaak volstaat een korte opruimbeurt, of we bekijken samen of die ruimte al dan niet prioriteit krijgt.

Krijg ik alle foto’s, of enkel een selectie?

Bij Pure Living ontvang je alle geslaagde beelden zonder beperking op aantal – jij kiest zelf welke je uiteindelijk online zet.

Wil je zeker zijn van een compleet en aantrekkelijk beeldpakket? Bekijk onze vastgoedfotografie of plan je shoot in.